Ипотечникам на заметку: когда уместен перезалог квартиры и насколько он оправдан?

Иногда люди, оформившие ипотечный кредит, в какой-то момент начинают тяготиться своими финансовыми обязательствами. Ежемесячный обязательный банковский платёж становится неподъёмным грузом. Либо срочно потребовались деньги на неотложные нужды. В подобных ситуациях перезалог квартиры https://www.perezalog.com/– одно из наиболее гибких, лояльных и выгодных для заёмщика решений.

Малая информированность о перезалоге и её последствия

К сожалению, далеко не все нуждающиеся в ослаблении кредитной нагрузки заёмщики знают о перезалоге. А если что-то и слышали, то не разобрались до конца. Некоторых отпугивает мнимая сложность процедуры. Перезалог – это не простое изменение условий существующего кредита. Фактически речь идёт о новом кредитом договоре, который формально требует прохождения всех этапов, как при оформлении первичной ипотеки: сбор документов, оценку недвижимости, проверку кредитной истории, одобрение банком повторно и др. Однако на практике большинство из этих шагов делать повторно, скорей всего, не придётся (будет использована уже имеющаяся у банка информация).

Также имеет место недостаточная информированность со стороны банков: не все банки активно продвигают этот продукт. Иногда сотрудники банка могут не предлагать перезалог как вариант, особенно если это не выгодно самому банку (например, если текущая ставка по кредиту выше рыночной). Банки заинтересованы в удержании клиентов, но не всегда – в предложении наиболее выгодных для них условий. Если заёмщик неактивен в самостоятельном поиске информации о перезалоге недвижимости, то его финансовые трудности с кредитной нагрузкой так и остаются нерешёнными. Либо решаются менее безболезненными путями. Например, заимствование средств у друзей, коллег, родственников. Иногда на не самых мягких условиях А это зачастую связано с конфликтами, напряжённостью в отношениях.

Чем удобен и выгоден перезалог для заёмщика?

В результате перезалога заёмщик может получить следующие выгоды:

• Снижение процентной ставки.
• Уменьшение ежемесячного платежа.
• Получение дополнительных средств.

А ещё процедуру имеет смысл оформлять, когда у вас помимо ипотеки есть и другие кредиты – автокредит, потребительский кредит – и вам хочется объединить их в один общий кредит. Такое решение упростит управление финансами и, вероятно, снизит общую процентную ставку.

Кстати, о перезалоге стоит подумать и в обстоятельствах, когда требуется изменение валюты кредита. Ипотека оформлялась в иностранной валюте, а курс национальной валюты вырос. Через процедуру перезалога можно перевести кредит в рубли по выгодному курсу. А ещё процедура позволяет изменить тип платежей по ипотечному кредиту с дифференцированных на аннуитетные или наоборот.

erid:2VtzqvBCH5v